根据人口统计局的最新数据，美国家庭住房拥有率（定义是所有有住处的家庭中拥有房产的家庭数量百分比。）在 2016 年第二季度降低到 62.9%，为 50 年来的最低值。
2004 年美国家庭住房拥有率为 69.2%，达到历史最高值。从次贷危机之后住房拥有率一直在下降。今年，美国家庭住房拥有率已经连续两个季度下降。这其中原因比较复杂。
首先，对很多首次购房的人来说，合适价格和贷款利率的房子比较少，房源的增加少于购房人数的增加。富国银行的经济学家 Mark Vitner 在接受彭博社的采访时说，房价上涨速度高于居民工资上涨速度，所以从工资中存钱准备首付比较难。根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数，今年 5 月美国的房价同比上升了 5.2%。
住房拥有率的数量很大程度上是被年轻人影响的。数据公司 Trulia 的首席经济学家 Ralph McLaughlin 提到一些年轻人离开父母在外租房，冲淡了单户住房家庭的基数，而不是买房家庭的绝对数量下降了。
值得注意的是，年轻人推迟了买房的时间。千禧一代受沉重的学生贷款影响，暂时无暇顾及买房事宜（这样看来，美国的年轻人也一样惨啊）。另外，他们结婚生子，以及确定在一个城市长时间定居的时间要比前几代人要迟。这造成了 18 ~ 35 岁的年轻人中的住房拥有率下跌到 1994 年来的最低值—— 34.1%。
不仅是年轻人，千禧一代的上一代（1984 ~ 1995 年出生）的 X 一代自从经历了次贷危机之后，对于买房这件事更加谨慎了。根据哈佛 Joint 住房研究中心的数据，30 ~ 40 岁之间的租房人数比 10 年前多了 300 万人，虽然这个年龄段的总人数在这段时间内还下降了。
Ralph McLaughlin 认为住房拥有比率变低这不一定是坏事。这证明租房市场日益成熟。租房人数的上升能够让新住房建设速度更稳定，不会那么容易再次出现次贷危机前的建房泡沫。不过，对于那些有买房打算的人，住房变成了卖方市场，的确增添了烦恼。
不过，美国人不急着买房的一个重要原因是，租房市场比较成熟，房源丰富。和中国相比，在美国（尤其是中小城市），由房产公司开发的公寓房源（整个小区都是出租的公寓房源，由房产公司管理）更充足。而中国虽然最近也出现了类似的整栋楼都是出租公寓的商业形态，比如自如寓、You+ 公寓和蛋壳公寓等，但大部分租房房源还是掌握在分散的个人房东手中。
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